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                                                                                  明是地产发展

                                                                                  当前位置:长春明是地产发展有限公司 > 明是地产发展 >

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                                                                                  作者:优德w88可靠吗 发布时间:2018-05-12 10:02 阅读:882

                                                                                  证券代码: 000898 证券简称: 鞍钢股份 通告编号: 2018-010

                                                                                  鞍钢股份有限公司关于与鞍山钢铁团体有限公司及鞍山钢铁团体耐

                                                                                  火原料有限公司别离签定土地租赁协议的关联买卖营业通告

                                                                                  本公司董事会及全体董事担保本通告内容不存在任何卖弄记实、误导性告诉可能重大漏掉,并对其内容的真实性、精确性和完备性包袱个体及连带责任。

                                                                                  一、 关联买卖营业概述

                                                                                  鞍钢股份有限公司(以下简称“本公司”)于2018年2月 9 日召开第七届董事会第二十七次集会会议。 本公司现有董事6人,出席集会会议董事6人,到达本公司章程划定的法定人数,集会会议的召开切合《公司法》、本公司章程的划定。 集会会议以5票赞成、 0票阻挡、 0票弃权的表决功效审议核准了 《关于本公司与鞍山钢铁团体有限公司 (以下简称 “鞍山钢铁” ) 及鞍山钢铁团体耐火原料有限公司(以下简称“鞍钢耐火公司”) 别离签定土地租赁协议的议案》。 关联董事王义栋老师对该议案回避表决。

                                                                                  因为汗青缘故起因,今朝本公司无偿行使鞍山钢铁及其部属子公司鞍钢耐火公司的土地资产共计8,747,656.9平方米,个中鞍山钢铁土地资产8,427,508.8平方米, 鞍钢耐火公司土地资产320,148.1平方米。 上述土地原为鞍山钢铁权属的划拨用地,无需摊销本钱,因此鞍山钢铁未向相干行使单元收取用度 。 2017年, 鞍山钢铁实验了公司制改良, 按照《疆域资源部关于许诺鞍钢团体对鞍山钢铁团体公司举办公司制改良土地资产处理总体方案的函》(疆域资函 [2016]811号)文件,将相干划拨用地改为回收国度作价出资(入股)方法处理,每年需发生摊销用度计入本钱。为了类型市场化策划机制,鞍山钢铁提出对其及其部属子公司拥有的作价出资地向相干行使单元采纳租赁的方法收取租金。经鞍山钢铁、鞍钢耐火公司与本公司举办探究,本公司赞成就 今朝无偿行使的鞍山钢铁和鞍钢耐火公司土地资产按市场化原则别离与鞍山钢铁、鞍钢耐火公司签署土地租赁协议。租赁限期均为 自2018年2月 9 日 起至2019年1月 8 日止, 租赁鞍山钢铁土地行使权租金为人民币74,683,780.07元,租赁鞍钢耐火公司的土地行使权租金为人民币4,360,950.70 元,共计租金为人民币79,044,730.77元。

                                                                                  本次买卖营业对方鞍山钢铁是本公司的控股股东,鞍钢耐火公司是鞍山钢铁部属的全资子公司,因此, 本次买卖营业组成关联买卖营业。

                                                                                  本次关联买卖营业本公司将付出给鞍山钢铁及鞍钢耐火公司土地行使权租金共计人民币79,044,730.77元,占本公司最近一年经审计净资产的0.17% 。按照《深圳证券买卖营业所股票上市法则》、《香港连系买卖营业所证券上市法则》及《公司章程》的有关划定,该事项获本公司董事会审议通事后,无需提交股东大会审议。

                                                                                  本次关联买卖营业不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组。

                                                                                  本次关联买卖营业标的及买卖营业敌手方鞍山钢铁、鞍钢耐火公司均不是失约被执行人。

                                                                                  二、关联方先容

                                                                                  1 、 关联方名称: 鞍山钢铁

                                                                                  住所:鞍山市铁西区

                                                                                  企业性子:有限责任公司(法人独资)

                                                                                  注册地:鞍山市铁西区

                                                                                  首要办公所在:鞍钢厂区

                                                                                  法定代表人:王义栋

                                                                                  注册成本:人民币贰佰陆拾亿元整

                                                                                  税务挂号证号: 912103002414200141

                                                                                  主营营业:钢材、金属成品(不含专营)、铸铁管、金属布局、金属丝绳及成品、炼焦及焦化产物、水泥、电力出产、冶金机器装备及零部件、电机、输配电及节制装备仪器仪表、铁矿锰矿采选、耐火土石开采等。

                                                                                  现实节制人:鞍钢团体公司

                                                                                  近三年以来,鞍山钢铁出产策划不变运行。 制止2016年尾,鞍山钢铁净资产为人民币8,980,011万元; 2016年度,鞍山钢铁主营营业收入为人民币7,631,483万元,净利润为人民币-138,808万元。

                                                                                  鞍山钢铁为本公司的控股股东,持有本公司58.31% 的股份,因此此项买卖营业为关联买卖营业。

                                                                                  2、 关联方名称: 鞍钢耐火公司

                                                                                  住所:鞍山市铁西区鞍钢厂区西部

                                                                                  企业性子:有限公司(法人独资)

                                                                                  注册地:鞍山市铁西区

                                                                                  首要办公所在:鞍山市铁西区 鞍钢厂区西部

                                                                                  法定代表人:邱明金

                                                                                  注册成本:人民币伍亿元整

                                                                                  税务挂号证号: 912103009412654738

                                                                                  主营营业:冶金石灰、耐火原料出产贩卖

                                                                                  现实节制人:鞍钢团体公司

                                                                                  近三年以来,鞍钢耐火公司的出产策划不变运行。制止2017年12月 31 日, 鞍钢耐火公司净资产为人民币89,906万元, 2017年度,鞍钢耐火公司 净利润为人民币3万元,业务收入为人民币71,642万元。

                                                                                  鞍钢耐火公司为本公司控股股东鞍山钢铁部属的全资子公司,与本公司组成关联相关,因此此项买卖营业为关联买卖营业。

                                                                                  三、 关联买卖营业标的环境

                                                                                  因为汗青缘故起因, 今朝本公司无偿行使鞍山钢铁及其部属子公司鞍钢耐火公司的35宗土地资产共计8,747,656.9平方米,,个中鞍山钢铁33宗土地资产合计8,427,508.8平方米, 鞍钢耐火公司2宗土地资产合计320,148.1平方米。 上述土地原为鞍山钢铁权属的划拨用地,无需摊销本钱,因此鞍山钢铁未向相干行使单元收取用度。 2017年,鞍山钢铁实验了公司制改良,按照《疆域资源部关于许诺鞍钢团体对鞍山钢铁团体公司举办公司制改良土地资产处理总体方案的函》(疆域资函[2016]811号)文件,将相干划拨用地改为回收国度作价出资(入股)方法处理,每年需发生摊销用度计入本钱。为了类型市场化策划机制 ,鞍山钢铁提出对其及其部属子公司拥有的作价出资地向相干行使单元采纳租赁的方法收取租金。 经鞍山钢铁、鞍钢耐火公司与本公司进 行探究,本公司赞成就今朝无偿行使的鞍山钢铁和鞍钢耐火公司土地 资产按市场化原则别离与鞍山钢铁、鞍钢耐火公司 签署土地租赁协 议。

                                                                                  颠末辽宁国地土地资产评估有限公司对鞍山钢铁拟对外租赁的 家产用地(包罗拟租赁给本公司的上述35宗土地) 租金举办评估,确 定 了 各宗地的家产用地年租赁单价评估值 (个中包括土地行使税)。 评估基准日为2017年11月 13 日。 思量到今朝土地行使税已由本公司承 担,经本公司与鞍山钢铁、鞍钢耐火公司协商,此次协议年租赁单价 为年租赁单价评估值扣除本公司应交纳土地行使税。 评估功效及租金 价值见下表。

                                                                                  评估租赁 扣除土地

                                                                                  土地 评估租 单价中包 行使税后 协议租赁期

                                                                                  序 行使 租赁面积 赁单价 含的土地 协议年租 (11 个月)

                                                                                  号 土地别名 出租方 权类 (平方米) (人民 行使税 赁单价(人 租金

                                                                                  型 币元/ (人民币 民币元/ (人民币元)

                                                                                  平 · 年) 元/ 平 年)

                                                                                  ·

                                                                                  平 · 年)

                                                                                  1 耐火(西) 鞍钢耐 作价 89,763.90 29.86 15.00 14.86 1,222,733.92

                                                                                  火公司 出资

                                                                                  2 耐火(股份 鞍钢耐 作价 230,384.20 29.86 15.00 14.86 3,138,216.78

                                                                                  占用) 火公司 出资

                                                                                  小 320,148.10 29.86 15.00 4,360,950.70

                                                                                  - - -

                                                                                  -

                                                                                  3 苯加氢 鞍山钢 作价 407,333.30 18.16 12.00 14.86 5,548,558.43

                                                                                  铁 出资

                                                                                  钢绳厂老 鞍山钢 作价

                                                                                  4 区(佳构钢 铁 出资 52,016.00 29.86 15.00 6.16 293,717.01

                                                                                  绳)

                                                                                  原铸管(机 鞍山钢 作价

                                                                                  5 总南部占 铁 出资 147,807.80 29.86 15.00 14.86 2,013,388.58

                                                                                  13000)

                                                                                  6 原机总用 鞍山钢 作价 279,749.90 29.86 15.00 14.86 3,810,659.89

                                                                                  地 铁 出资

                                                                                  7 尾矿坝 鞍山钢 作价 697,372.80 17.47 12.00 14.86 9,499,379.82

                                                                                  铁 出资

                                                                                  8 28 变电所 鞍山钢 作价 3,095.90 29.86 15.00 5.47 15,523.36

                                                                                  铁 出资

                                                                                  9 水渣 2 车 鞍山钢 作价 23,104.00 45.06 24.00 14.86 314,714.99

                                                                                  间 铁 出资

                                                                                  10 市场营销 鞍山钢 作价 7,044.07 49.24 24.00 21.06 135,985.77

                                                                                  中心 铁 出资

                                                                                  11 物流中心 鞍山钢 作价 7,118.18 29.86 15.00 25.24 164,690.96

                                                                                  铁 出资

                                                                                  12 矿渣山 鞍山钢 作价 1,178,691.60 34.84 18.00 14.86 16,055,744.08

                                                                                  铁 出资

                                                                                  13 国贸公司 鞍山钢 作价 4,848.20 29.86 15.00 16.84 74,840.05

                                                                                  汽车队 铁 出资

                                                                                  二发电厂 鞍山钢 作价

                                                                                  14 卸油区公 铁(二 出资 13,542.90 29.86 15.00 14.86 184,476.87

                                                                                  辅 发电)

                                                                                  15 车辆厂区 鞍山钢 作价 16,800.00 29.86 15.00 14.86 228,844.00

                                                                                  域 铁 出资

                                                                                  矿渣办公 鞍山钢 作价

                                                                                  16 区公辅道 铁 出资 20,780.80 29.86 15.00 14.86 283,069.13

                                                                                  七高炉矿 鞍山钢 作价

                                                                                  17 槽及十二 铁 出资 57,124.60 29.86 15.00 14.86 778,132.26

                                                                                  18 六水站周 鞍山钢 作价 69,319.90 29.86 15.00 14.86 944,252.57

                                                                                  边地区 铁 出资

                                                                                  19 大型北公 鞍山钢 作价 164,647.50 29.86 15.00 14.86 2,242,773.36

                                                                                  辅地区 铁 出资

                                                                                  南部站区 鞍山钢 作价

                                                                                  20 域及公辅 铁 出资 185,340.67 29.86 15.00 14.86 2,524,648.83

                                                                                  阶梯

                                                                                  鞍钢股份

                                                                                  21 有限公司 鞍山钢 出让 46,174.59 29.86 15.00 14.86 628,974.87

                                                                                  (深度处 铁

                                                                                  理)

                                                                                  22 绿化带(铁 鞍山钢 出让 8,156.76 29.86 15.00 14.86 111,108.67

                                                                                  蹊径) 铁

                                                                                  23 新二号 鞍山钢 出让 44,933.15 29.86 15.00 14.86 612,064.39

                                                                                  24 三冷轧 鞍山钢 出让 489,249.80 29.86 15.00 14.86 6,664,397.69

                                                                                  25 3#门外运 鞍山钢 出让 30,189.70 29.86 15.00 14.86 411,234.03

                                                                                  阶梯 铁

                                                                                  26 冷轧硅钢 鞍山钢 出让 440,000.00 29.86 15.00 14.86 5,993,533.33

                                                                                  地区 铁

                                                                                  鞍钢股份 鞍山钢

                                                                                  27 有限公司 铁 出让 208,827.40 15.51 12.00 14.86 2,844,577.23

                                                                                  (新 2#)

                                                                                  28 鲅鱼圈鞍 鞍山钢 出让 124,267.00 15.51 12.00 3.51 399,829.07

                                                                                  钢氧气厂 铁

                                                                                  鲅鱼圈鞍 鞍山钢

                                                                                  29 钢批示中 铁 出让 176,706.00 15.51 12.00 3.51 568,551.56

                                                                                  30 鲅鱼圈主 鞍山钢 出让 110,244.00 15.51 12.00 3.51 354,710.07

                                                                                  厂区 3 铁

                                                                                  31 鲅鱼圈北 鞍山钢 出让 15,128.00 15.51 12.00 3.51 48,674.34

                                                                                  门用地 铁

                                                                                  鲅鱼圈鞍 鞍山钢

                                                                                  32 钢皮带通 铁 出让 37,559.00 15.51 12.00 3.51 120,846.08

                                                                                  鲅鱼圈预 鞍山钢

                                                                                  33 留地(矿渣 铁 出让 265,000.00 15.51 12.00 3.51 852,637.50

                                                                                  处理赏罚地区)

                                                                                  34 鲅鱼圈主 鞍山钢 出让 1,939,710.28 15.51 12.00 3.51 6,241,017.83

                                                                                  厂区 4 铁

                                                                                  35 鲅鱼圈铁 鞍山钢 出让 1,155,625.00 15.51 12.00 3.51 3,718,223.44

                                                                                  路用地 1 铁

                                                                                  小 8,427,508.80 74,683,780.07

                                                                                  - - -

                                                                                  -

                                                                                  共 8,747,656.90 79,044,730.77

                                                                                  - - -

                                                                                  -